在小区生活中，许多业主都有这样的困惑：为何物业费呈现出越来越高的趋势呢？物业费上涨背后有着多方面的原因。从人力成本角度来看，物业服务行业是劳动密集型产业，大部分的成本都集中在人员薪资上，随着社会经济的发展，物价不断上升，员工对于薪资待遇的要...
在物业管理工作中，物业洗手原则是指物业从业人员在日常工作场景下，为了保障公共卫生安全、自身健康以及向业主提供优质服务，所应遵循的洗手规范和要求。从保障公共卫生安全方面来看，物业人员每天要接触各种公共设施，如电梯按钮、楼道扶手、门禁等，如果不...
在物业管理领域，物业共性问题是一个经常被提及的概念，物业共性问题究竟是什么意思呢？物业共性问题指的是在物业管理服务过程中，普遍存在于多个业主、住户或者多个物业项目中的一类问题，这些问题具有一定的普遍性、相似性和规律性，涉及到众多业主的共同利...
在日常生活中，很多业主对于物业的职责范围存在一些疑惑，其中就有这样一个问题：物业能管着小孩上学吗？答案是否定的，物业并没有权力也没有能力去管理小孩上学相关事宜。从物业的法定职责来看，根据《物业管理条例》等相关规定，物业主要负责的是对房屋及配...
在物业管理的日常工作中，经常会有业主提出各种各样的问题，物业费可以多交吗”这个问题引起了不少人的关注。从理论上来说，物业费是可以多交的，物业的收费模式通常有按月、按季度、按半年或者按年等不同的方式，业主如果有意愿提前多交物业费，这在操作上并...
在实际的物业运营与管理当中，经常会有人提出这样的疑问：物业没验收可以出租吗？要解答这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。从法律规定的角度来看，物业未经验收是不可以出租的，根据我国相关的建筑和房地产法律法规，建筑工程竣工后必须经过严格的验收...
在疫情或者特殊时期，物业为业主免费送菜是一项暖心又实用的服务，能拉近与业主之间的距离，提升业主的满意度，那么选择送什么菜就成了关键问题。可以考虑送一些耐储存的蔬菜，例如土豆，它是一种非常百搭且耐放的蔬菜，土豆可以做成酸辣土豆丝、土豆炖排骨、...
在美国，物业存在被没收的情况，这背后有着多方面的原因和相关机制。从法律层面来看，美国有着较为复杂且完善的物业税收制度，物业税是地方政府重要的财政收入来源之一，如果业主未能按时足额缴纳物业税，地方政府就有权采取措施，在业主拖欠物业税达到一定期...
在物业管理的日常运营中，保险是一个不容忽视的重要方面，那么物业不买保险到底违不违法呢？这需要从不同角度进行分析。从法律法规层面来看，目前并没有明确统一的法律规定要求物业必须购买保险，我国相关的物业管理法规主要侧重于规范物业服务企业的服务内容...
在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：房子楼下到底是不是归物业管理呢？要解答这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。我们要明确物业管理的职责范围，物业管理公司的主要职责是对小区内的公共区域进行管理和维护，包括但不限于小区的道路、绿化、公共...
