当物业企业准备接收一个小区时，有诸多方面需要谨慎留意，以确保后续管理服务工作能够顺利开展。一、资料接收方面1、产权资料物业要仔细接收小区的房屋所有权证、用地批准文件、建筑规划许可证等产权相关资料，这些资料是明确小区土地和房屋产权归属的关键依...
在当今的物业管理领域，物业增值业务正逐渐成为各大物业公司关注和发展的重点，物业增值业务的目的究竟是什么呢？增加企业收入是物业增值业务的重要目的之一，传统的物业管理服务主要依赖于基础的物业费收入，而这部分收入往往受到诸多限制，如小区规模、收费...
在日常生活中，当遇到现浇楼板相关问题时，很多人会疑惑是否应该向物业咨询，下面我们就来探讨一下这个问题。我们需要了解物业的职责范围，物业主要负责对小区的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行维护、修缮和整治等管理工...
在现代社区生活中，物业单位扮演着至关重要的角色，物业单位的义务究竟是什么呢？物业单位有对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理的义务，小区的房屋主体结构、公共楼道、电梯、消防设施等都属于共用部位和设施设备，物业需要定期对这些进行检查...
在二手房交易过程中，物业过户是一个重要环节，它关系到新老业主权益的交接和后续生活的顺利开展，二手房究竟什么时候过户物业才合适呢？较为合适的物业过户时间是在二手房完成房产过户手续之后，这是因为房产过户意味着房屋的所有权正式从原业主转移到新业主...
在物业上班是否需要考试，答案并非绝对，这要依据具体的岗位以及所在地区和企业的要求来确定。对于一些基础的物业岗位，比如普通的物业客服、物业保洁、物业保安等，通常情况下可能不需要参加特定的考试就能入职，这些岗位更注重应聘者的实际工作经验、身体素...
在冬季，供暖问题一直是广大业主关注的焦点，而物业测量供暖温度是否准确也成为了一个颇具争议的话题。物业测量供暖温度，从理论上来说是有一定准确性的，物业会配备专业的温度测量工具，这些工具是经过校准的，能够较为精确地获取室内温度数值，物业人员在测...
在小区的日常管理中，车棚搭建的责任归属常常引发业主们的疑问，很多业主都会问：车棚是物业来搭建吗？这其实需要分不同情况来看待。从相关法规和普遍的物业管理服务内容来讲，物业的主要职责是依据物业服务合同对小区进行管理和维护，为业主创造一个安全、舒...
在现代社会的发展进程中，物业扮演着至关重要的角色，它不仅仅是管理小区、商业楼等场所的服务机构，更像是一面镜子，映照出社会的诸多面貌，从某种程度上来说，物业可以被视为社会的一种写真。从人际关系层面来看，物业处是各种人际关系交汇的地方，在一个小...
在小区或商业物业等场所，选聘合适的物业对于整体的管理和运营至关重要，选聘物业的前提条件是什么呢？合法的业主组织是关键前提，对于住宅小区而言，通常需要成立业主大会和业主委员会，业主大会是全体业主参与物业管理事务决策的最高权力机构，业主委员会则...
