物业分钱收税合法吗？

在物业管理的实际运营中，“物业分钱收税”这个说法可能相对模糊，但我们可以从常见的物业相关费用及税收情况来分析其合法性。

我们要明确物业的主要收入来源，物业的收入主要包括向业主收取的物业费、停车管理费、公共区域经营收入等，物业费是物业为业主提供各项服务，如小区卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等所收取的费用，这是物业运营的主要资金保障，停车管理费则是针对小区内停车服务所收取的费用，而公共区域经营收入，比如小区电梯内的广告收入、公共场地的租赁收入等，这些收入在扣除合理成本后，通常应归全体业主共有。

关于税收方面，按照我国的税收法规，企业取得收入是需要依法纳税的，物业公司作为一个经营主体，当它取得上述各类收入时，是有义务缴纳相应税款的，物业费收入属于提供服务取得的收入，需要缴纳增值税等相关税费，从这个角度来看，物业分钱收税”指的是物业对自身合法取得的收入依法纳税，那这是完全合法的，也是符合税收征管要求的。

如果所谓的“物业分钱收税”是指物业在向业主收取费用时额外以“收税”的名义多收费，那就可能存在不合法的情况，有些物业可能会以代收水电费为由，在水电费基础上额外收取所谓的“税费”，但实际上水电供应企业并没有委托物业代收税，这种额外收费就没有法律依据，是不合法的，对于公共区域经营收入，如果物业没有将收入明细公开，也没有按照规定将属于业主的部分合理分配，却私自截留并对这部分收入进行所谓的“收税”，这同样侵犯了业主的权益，是不合法的行为。

业主在面对物业收费时，有权要求物业提供收费的依据和明细，如果对物业收费的合法性存在疑问，可以向当地的物价部门、房地产管理部门等相关机构进行咨询和投诉，以维护自己的合法权益，物业也应该严格遵守法律法规，规范自身的收费和税收行为，这样才能营造一个和谐、有序的物业管理环境。