房子闲置物业能收费吗？

在日常生活中，很多业主会遇到房子闲置的情况，比如因工作调动去了其他城市，或者购买了新房但暂时不打算入住等，这时，不少业主就会产生疑问：房子闲置物业能收费吗？

从法律规定层面来看，物业收费是合理合法的，根据我国相关法律法规，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，也就是说，物业服务是针对整个小区的公共区域和设施提供的，包括小区的绿化养护、安保巡逻、电梯维护、环境卫生清扫等，这些服务并不会因为个别业主的房子闲置而停止，物业依然要按照合同约定履行相应的职责。

即使房子闲置，物业也在为小区整体的正常运转付出人力、物力和财力，小区的保安需要24小时不间断巡逻，保障小区的安全，不会因为某套房子没人住就减少巡逻次数；保洁人员每天都会清扫小区的道路、楼梯等公共区域，不会因为部分房屋闲置而降低清洁标准；小区的绿化养护人员也会定期对花草树木进行修剪、浇水、施肥等工作，业主不能以房子闲置为由拒绝缴纳物业费。

在一些地方的物业管理条例中也明确规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用，业主不得以放弃共有权利为由不履行交纳物业服务费用的义务，房子闲置本质上就是业主对自身房屋使用权利的一种自主安排，但不能因此影响到物业服务的正常开展和费用的合理收取。

不过，在实际情况中，部分地区和物业企业会根据具体情况，为闲置房屋业主提供一定的优惠政策，有些地方允许业主在房屋闲置一定期限后，向物业提出申请，经过双方协商，适当降低物业费的收取标准，这种做法既考虑到了业主的实际情况，也保障了物业企业的合法权益。

一般情况下房子闲置物业是可以收费的，业主应该正确认识到物业费的性质和作用，积极履行缴费义务，同时物业企业也应该不断提升服务质量，为业主提供更加优质、高效的物业服务，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。