交房时找物业要什么资料？

在交房环节，找物业索要相关资料是非常重要的，这些资料不仅能让业主清楚了解房屋的状况和小区的管理信息，还能保障业主日后的正常生活，以下是交房时通常可以向物业索要的资料：

房屋相关资料

1、住宅质量保证书：这是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中会明确写明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，业主可以依据此保证书，在房屋出现质量问题时，要求开发企业按照约定进行维修等处理。

2、住宅使用说明书：它会对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，告知业主房屋的承重结构位置、水电线路走向、各种设备的使用方法和注意要点等，帮助业主正确使用和维护房屋，避免因不当使用造成房屋损坏或安全隐患。

小区管理相关资料

1、业主手册：这是物业为业主提供的关于小区管理和服务的指南性文件，其中包含了小区的基本情况介绍，如小区的地理位置、周边配套设施等；物业管理服务的内容和标准，如物业服务的范围、服务的时间、服务的质量要求等；小区的各项规章制度，如装修管理规定、车辆停放规定、环境卫生管理规定等，业主通过阅读业主手册，可以了解自己在小区内的权利和义务，以及如何与物业进行有效的沟通和合作。

2、临时管理规约：它对全体业主具有约束力，主要规定了业主在物业使用、维护和管理等方面的行为准则，规定业主不得擅自改变房屋的用途、不得在公共区域堆放杂物、不得破坏小区的绿化和公共设施等，临时管理规约的目的是维护小区的正常秩序和公共利益，保障全体业主的生活环境质量。

费用相关资料

1、物业费明细：物业应向业主提供详细的物业费收费标准和明细，包括物业费包含的服务项目，如保洁服务、保安服务、绿化养护服务等；各项服务项目的收费金额或比例；物业费的缴纳方式和时间等，业主可以根据这些信息，了解自己所缴纳的物业费的具体用途和合理性。

2、水电费等代收代缴费用说明：如果物业代收水电费等费用，需要向业主说明收费的依据和标准，以及缴费的方式和时间，物业还应提供相关的缴费记录和发票，以便业主进行查询和核对。

在交房时，业主应主动向物业索要上述资料，并仔细阅读和保存，如果发现资料缺失或有疑问，应及时与物业沟通，以确保自己的合法权益得到保障。