北京物业做什么挣钱多？

在北京这个繁华的大都市，物业管理行业有着广阔的发展空间，不同的业务板块蕴含着不同的盈利机会，以下几种业务方向相对来说更有潜力获取较高的收益。

高端住宅物业服务

北京存在着众多高端住宅小区，这些小区的业主对居住品质有着较高的要求，愿意为优质的物业服务支付较高的费用，物业企业可以为高端住宅提供全方位、个性化的服务，在安保方面，采用先进的智能安防系统，配备专业的安保人员进行24小时巡逻和监控，确保业主的人身和财产安全，在环境维护上，聘请专业的园艺团队打造精致的园林景观，并定期进行养护和更新，还可以提供诸如私人管家、代客泊车、家庭清洁等定制化服务，通过这些高品质的服务，不仅能够提高业主的满意度和忠诚度，还能收取较高的物业服务费用，从而获得丰厚的利润。

商业物业管理

北京作为商业中心，有着大量的商业综合体、写字楼等商业物业，商业物业管理的盈利点主要在于租金管理、运营服务和增值服务，对于商业综合体，物业可以通过合理规划商铺布局、优化招商策略，提高商铺的出租率和租金水平，为商家提供优质的运营服务，如公共区域的清洁卫生、设施设备的维护保养等，确保商业场所的正常运营，还可以开展一些增值服务，如举办促销活动、提供广告位租赁等，增加额外的收入来源，对于写字楼，除了基本的物业服务外，还可以提供会议场地租赁、商务秘书服务等，满足企业的办公需求，提高物业的附加值。

老旧小区改造与物业服务升级

北京有许多老旧小区，这些小区的基础设施老化、物业服务水平较低，随着城市的发展和居民生活水平的提高，老旧小区改造和物业服务升级成为了一个热点，物业企业可以参与老旧小区的改造项目，包括对小区的道路、绿化、房屋外立面等进行改造，改善小区的居住环境，改造完成后，为小区提供专业化的物业服务，提高服务质量和管理水平，通过收取合理的物业服务费用，不仅可以收回改造成本，还能实现盈利，老旧小区改造项目还可能获得政府的政策支持和资金补贴，进一步增加了盈利的可能性。

智慧物业解决方案提供

随着科技的不断发展，智慧物业成为了物业管理行业的发展趋势，北京的物业企业可以利用先进的信息技术，为各类物业提供智慧物业解决方案，开发智能物业管理系统，实现物业收费、设备管理、业主服务等业务的信息化管理，提高管理效率和服务质量，安装智能安防设备、智能停车系统、智能水电表等，提升物业的智能化水平，通过向其他物业企业或项目输出智慧物业解决方案，收取技术服务费用和设备销售利润，从而开辟新的盈利渠道。

在北京的物业管理行业中，高端住宅物业服务、商业物业管理、老旧小区改造与服务升级以及智慧物业解决方案提供等业务方向都有着较大的盈利潜力，但要在这些领域取得成功，物业企业需要不断提升自身的服务水平和管理能力，满足市场的需求，才能在激烈的市场竞争中获得丰厚的利润。