物业收停车费需要什么手续？

在日常生活中，小区停车收费是一个常见的现象，很多业主对于物业收取停车费需要具备哪些手续存在疑问，下面就来详细介绍一下物业收停车费通常需要的手续。

物价部门备案

物业收取停车费，首先要到当地的物价部门进行备案登记，这是因为停车收费标准属于政府指导价管理范畴，物价部门会根据当地的经济水平、市场情况等因素，对停车收费的价格区间进行规定，物业需要将其拟定的停车收费方案，包括收费标准、收费方式（如按次收费、按月收费、按年收费等）等相关信息报送给物价部门审核，经过物价部门审核通过并备案后，物业才能按照备案的收费标准向业主收取停车费，如果物业未进行物价部门备案就擅自收费，或者收费标准超出备案范围，业主有权拒绝缴纳，并可向物价部门进行投诉。

取得相关经营许可

部分地区要求物业在收取停车费前，需取得停车场经营许可证，要获得该许可证，物业需要满足一系列条件，停车场的建设要符合相关的规划和安全标准，要有完善的停车设施，如清晰的停车标识、有效的照明设备、合理的车位规划等，物业还需要具备相应的管理能力和服务水平，能够保障停车场的正常运营和车辆的安全，物业需向当地的交通管理部门或相关行政主管部门提出申请，提交相关的材料，经审核通过后才能取得停车场经营许可证，只有取得了该许可证，物业收取停车费才具有合法的经营依据。

业主大会或业主委员会同意

根据《物业管理条例》等相关规定，利用小区公共区域设置停车场并收取停车费，属于涉及业主公共利益的重大事项，物业需要经过业主大会或业主委员会的同意，物业应就停车收费的相关事宜，如收费标准、收费用途、停车管理方案等，向业主大会或业主委员会进行详细的说明和汇报，并听取业主的意见和建议，经过业主大会或业主委员会讨论通过，并形成书面决议后，物业才能按照决议的内容实施停车收费，这一手续体现了业主对小区公共事务的决策权和监督权，确保停车收费的合理性和公正性。

公示收费信息

物业在收取停车费前，还需要在小区内显著位置公示停车收费的相关信息，公示内容应包括收费标准、收费依据（如物价部门备案文件、业主大会决议等）、停车管理服务内容等，通过公示，让业主清楚了解停车收费的具体情况，保障业主的知情权，公示信息也是对物业收费行为的一种监督，方便业主对物业的收费情况进行监督和质疑。

物业收取停车费需要完备的手续，这不仅是保障业主合法权益的需要，也是规范物业管理服务的要求，业主在面对物业停车收费时，有权要求物业出示相关的手续和文件，以确保收费的合法性和合理性。