物业验房到底都查什么内容？

在房地产交易流程中，物业验房是至关重要的一个环节，它是保障业主权益、确保房屋质量符合交付标准的关键步骤，物业验房都查什么内容呢？下面为您详细介绍。

房屋主体结构检查

物业人员会着重检查房屋的主体结构，这包括检查墙体是否存在裂缝，尤其是贯穿性裂缝，此类裂缝可能会影响房屋的整体稳定性和安全性，会查看梁、柱等结构构件是否有变形、倾斜等情况，对于房屋的楼板，要检查其是否平整，有无下沉现象，以保证居住的舒适性和安全性。

门窗检查

门窗的检查也是物业验房的重要部分，对于门，要检查其开合是否顺畅，门锁能否正常使用，门与门框之间的密封性是否良好，避免出现漏风、漏雨的情况，窗户方面，除了检查开合功能外，还要查看玻璃是否有破损、划痕，纱窗是否完整无缺，窗户的排水孔是否畅通也需要仔细检查，防止雨水积聚在窗框内导致损坏。

水电线路检查

水电线路的状况直接关系到日后的生活使用，在验房时，会检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰准确，要测试插座是否通电，有无漏电现象，可以使用专业的验电器进行检测，对于水路，要检查水管的连接部位是否牢固，有无渗漏情况，可以通过打开水龙头，观察水流是否正常，水压是否稳定，以及卫生间、厨房等区域的地漏是否排水顺畅。

厨卫设备检查

厨房和卫生间是房屋使用频率较高的区域，所以其设备的检查不容忽视，在厨房，要检查橱柜的柜门能否正常开关，抽屉是否顺滑，炉灶、抽油烟机等电器设备是否能够正常运行，卫生间则要检查马桶的冲水功能是否良好，水箱是否漏水，洗手盆的下水是否通畅，浴霸、热水器等设备能否正常使用。

房屋外观及附属设施检查

物业人员还会对房屋的外观及附属设施进行检查，查看房屋外立面是否有脱落、破损等情况，阳台栏杆是否牢固，楼梯扶手是否安装正确且稳固，对于小区内的公共附属设施，如电梯的运行是否正常、消防设施是否完备等也会进行相应的检查。

物业验房涉及到房屋的多个方面，每一个细节都关系到业主日后的生活质量，通过全面、细致的验房工作，可以及时发现问题并要求开发商进行整改，从而为业主打造一个安全、舒适的居住环境。