停业期间物业费需要交吗？

在日常生活中，不少商家或者企业会遇到因各种原因而停业的情况，这时就会产生一个疑问：停业期间物业费是否还需要缴纳呢？下面就来详细探讨一下这个问题。

从法律层面来看，物业服务合同是业主或使用人与物业服务企业之间约定双方权利义务的协议，物业服务企业按照合同约定，为物业区域提供包括公共设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫等一系列服务，而业主或使用人则有义务按照合同约定支付相应的物业费，这里的服务具有公共性和整体性，并不因为个别业主或商家的停业而停止。

商场内某店铺停业，但商场的电梯、消防设施等公共设备依然需要正常维护，停车场需要管理，公共区域的卫生也需要持续打扫，这些服务是面向整个物业区域的，不会因为某一家店铺的停业而减少物业服务企业的成本支出，从合同和服务的本质上来说，即使处于停业期间，也不能免除缴纳物业费的义务。

在实际情况中，也存在一些特殊情况可以协商减免物业费，如果商家停业是因为物业的原因导致的，比如物业服务企业未能按照合同约定提供合格的服务，像商场经常停电影响商家正常经营，或者公共区域卫生状况极差等，在这种情况下，商家可以与物业服务企业进行协商，要求减免部分物业费。

如果商家在停业期间，与业主或者物业服务企业签订了相关的补充协议，明确约定了停业期间物业费的减免事宜，那么就可以按照协议执行。

一般情况下，停业期间物业费是需要缴纳的，但如果存在物业违约或者有相关协议约定等特殊情况，是可以通过协商来减免的，商家或企业在遇到停业情况时，应该及时与业主或物业服务企业进行沟通，明确自身的权利和义务，以避免不必要的纠纷。