新物业交接手续究竟是什么？

在小区的管理过程中，新物业的交接是一个至关重要的环节，它关系到小区后续的正常运转以及业主的生活质量，新物业交接手续究竟是什么呢？

资料交接，原物业服务企业应当向新物业服务企业移交下列资料：

1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，这些资料对于新物业了解小区的整体布局、建筑结构和设施分布至关重要，有助于日后进行维修、改造和管理。

2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，新物业可以依据这些资料，准确掌握小区内各类设施设备的性能、操作方法和维护要点，保障设施设备的正常运行。

3、物业质量保修文件和物业使用说明文件，这能让新物业清楚小区物业在质量保修方面的情况，以及向业主准确传达物业的使用方法和注意事项。

4、物业管理所必需的其他资料，如业主清册等，方便新物业与业主进行沟通和管理。

财物交接，包括物业服务费、停车费等预收费用的交接，原物业需要将已收取但未服务期间的费用移交给新物业，还要对小区内的公共收益进行交接，如电梯广告收益、公共场地租赁收益等，确保资金的透明和合理使用，小区内的办公用品、维修工具、清洁设备等固定资产也需要进行清点和交接。

再者是人员交接，原物业的管理人员和工作人员的相关信息需要向新物业进行交接，包括人员的岗位职责、工作流程等，如果有部分员工愿意跟随新物业继续工作，还需要办理相应的人事手续。

然后是现场交接，新物业要对小区的房屋、配套设施设备、公共场地等进行实地检查和交接，检查房屋是否存在质量问题，设施设备是否正常运行，公共场地是否整洁有序等，对于发现的问题，要与原物业进行协商解决，并做好记录。

合同交接，原物业与供应商签订的各类合同，如垃圾清运合同、绿化养护合同等，需要向新物业进行交接，新物业可以根据实际情况决定是否继续履行这些合同。

新物业交接手续是一个系统而复杂的过程，涉及到多个方面的内容，只有严格按照规定和程序进行交接，才能确保新老物业的平稳过渡，为小区的业主提供优质、高效的物业服务。