废物业绩好究竟为何？

在物业行业里，我们常常会看到一种令人费解的现象：一些被业主们吐槽为“废物”的物业，业绩却出奇得好，这究竟是为什么呢？下面我们就来深入剖析其中的缘由。

从市场竞争的角度来看，当下的物业市场鱼龙混杂，部分所谓“废物”物业深谙营销之道，他们在宣传推广上投入了大量的精力和资金，通过精美的宣传册、极具吸引力的线上广告以及各种公关活动，将自己包装成行业内的优质品牌，他们善于塑造形象，向潜在客户展示出专业、高效、贴心的服务假象，很多业主在选择物业时，往往会受到这些宣传的影响，仅凭表面的宣传就与这些物业签订了服务合同，而且这些物业可能还会通过低价策略来吸引客户，以低于市场平均价格的收费标准来获取更多的业务，对于一些追求性价比的业主来说，在没有深入了解的情况下，很容易被低价所迷惑，从而选择了这些看似“实惠”的物业。

在成本控制方面，“废物”物业有着自己的一套方法，他们会大幅削减服务成本，比如减少保洁人员的数量、降低绿化养护的投入、对设备设施的维护保养能省则省，虽然这样做会导致服务质量下降，但却能显著降低运营成本，在业绩核算中，成本的降低直接意味着利润的增加，他们可能会采用一些不正当的手段来增加收入，比如擅自提高物业费标准、巧立名目收取各种不合理的费用等，这些额外的收入来源使得他们的财务报表看起来十分亮眼，业绩数据也随之水涨船高。

人际关系和利益链条也是“废物”物业业绩好的一个重要因素，在一些情况下，这些物业与开发商或相关部门有着千丝万缕的联系，开发商在楼盘交付后，可能会指定与其有合作关系的物业来进行管理，即使这些物业的服务质量不佳，但由于有开发商的支持，他们能够顺利地获得业务，部分物业可能会通过行贿、回扣等不正当手段与相关部门建立利益共同体，从而在市场竞争中获得优势，这些外部因素为他们的业绩增长提供了保障。

业主的维权意识和能力不足也在一定程度上助长了“废物”物业的业绩，很多业主在发现物业的服务存在问题后，由于缺乏有效的维权途径和方法，或者担心维权会带来更多的麻烦，往往选择忍气吞声，这使得“废物”物业没有受到应有的约束和惩罚，能够继续维持其经营模式，甚至不断扩大业务规模，业主群体内部也存在意见不统一的情况，难以形成强大的合力来对抗物业。

“废物”物业业绩好是多种因素共同作用的结果，市场竞争的不规范、成本控制的不当手段、人际关系和利益链条的影响以及业主维权的困难等，都为这些物业创造了业绩增长的条件，这种现象对于整个物业行业的健康发展是极为不利的，需要相关部门加强监管，规范市场秩序，提高业主的维权意识，才能让物业行业真正走向良性发展的轨道。