电梯广告费归物业费吗？

在如今的住宅小区中，电梯内的广告随处可见，这些广告不仅成为了商家宣传的新阵地，也引发了业主们对于电梯广告费归属问题的讨论，其中一个常见的疑问就是：电梯广告费归物业费吗？

我们需要明确电梯的属性，电梯属于小区的公共设施，其产权归全体业主共同所有，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有，这就意味着电梯广告费本质上是利用小区公共区域产生的收益，理应归全体业主所有，而并非直接归属于物业费。

从物业费的定义来看，物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主所收取的费用，物业费的用途主要包括物业人员的工资、公共设施设备的日常运行维护费用、小区的清洁卫生费用、绿化养护费用等，它是业主为了享受物业服务而支付的费用，与电梯广告费这种公共区域产生的额外收益是不同的概念。

虽然电梯广告费不归属于物业费，但在实际操作中，其管理和使用方式可能因小区而异，有些小区的物业服务企业会在经过业主大会同意后，将电梯广告费用于补充物业费的不足，当小区的公共设施设备需要进行大规模的更新改造，而物业费的资金储备又不够时，经过业主大会授权，这部分广告收益可以用于相关改造项目，但这并不意味着电梯广告费就成为了物业费的一部分，它只是在特定情况下为了小区的整体利益而进行的合理调配。

也有一些小区会将电梯广告费单独设立账户进行管理，这笔资金可以用于改善小区的居住环境，如建设休闲设施、增加安防设备等，或者作为小区的专项维修资金储备起来，以备不时之需，在这种情况下，业主对这笔资金的使用有更大的话语权，可以通过业主大会等形式来决定资金的具体用途。

电梯广告费并不归属于物业费，它是全体业主共有的收益，应该按照法律法规和业主大会的决定进行合理管理和使用，业主们也应该增强自身的权益意识，积极参与小区公共事务的管理，确保电梯广告费等公共收益能够真正为小区和业主带来实惠。