业主自管收取物业费合法吗？

在物业管理领域，业主自管这种模式逐渐受到关注，而其中一个备受争议的问题就是业主自管收取物业费是否合法，下面我们就来深入探讨一下这个问题。

从法律角度来看，业主自管收取物业费在一定条件下是合法的，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，业主作为小区的主人，有权自行管理建筑物及其附属设施，当业主通过合法的程序，如召开业主大会，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定实行自管模式并收取物业费时，这一行为是具有一定合法性基础的。

业主自管收取物业费的合法性还体现在资金用途上，收取的物业费本质上是用于小区公共区域的维护、保养、安保、环境卫生等方面的开支，如果所收取的费用能够做到公开透明，有明确的收支账目，并且确实用于了小区的正常运营和改善，那么这种收费行为就是合理且合法的。

在实际操作中，如果业主自管收取物业费的过程存在不规范，就可能导致合法性受到质疑，没有经过合法的业主大会表决程序，擅自决定收取物业费；或者在收费后，资金管理混乱，没有将费用合理用于小区公共事务，甚至出现挪用资金等违法行为，那么这种收取物业费的行为就是不合法的。

业主自管收取物业费还需要遵循相关的价格管理规定，不能随意定价，应当根据小区的实际情况、服务内容和市场行情等因素，合理确定收费标准，如果收费过高，超出了合理范围，损害了业主的利益，也可能面临合法性的挑战。

业主自管收取物业费本身在符合法定程序、资金使用合理规范以及遵循价格管理规定等条件下是合法的，但在实际操作中，必须严格按照法律法规和相关程序来进行，以确保收费行为的合法性和合理性，维护全体业主的共同利益。