恒大物业不住也要交物业费吗？

在探讨恒大物业不住是否要交物业费这个问题前，我们需要先明确一些基础概念。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，也就是说，当业主与恒大物业签订了服务合同，就需要按照合同约定履行相应义务。

通常情况下，即使业主不住在房屋内，也需要缴纳物业费，这是因为物业服务具有公共性特点，恒大物业所提供的服务并非仅针对某一户业主，而是涵盖了整个小区的公共区域，小区的安保人员需要24小时值守，保障整个小区的安全，不管业主是否居住，他们都在履行职责；小区的绿化养护人员会定期对小区的花草树木进行修剪、浇水、施肥等，维持小区的美观和生态环境；小区的保洁人员会定时清扫公共区域的垃圾，保持环境整洁，这些服务的成本并不会因为个别业主不居住而减少。

从物业服务合同的角度来说，合同中一般会明确约定物业费的缴纳标准和方式，并没有区分业主是否居住，只要物业按照合同约定提供了相应的服务，业主就有义务缴纳物业费。

不过，在某些特殊情况下，部分地区可能允许业主与物业进行协商，适当减免一定比例的物业费，房屋长期空置且符合当地政策规定的条件，业主可以向恒大物业提出申请，双方通过友好协商来确定一个合理的缴费比例，但这并不是普遍适用的，而且需要遵循一定的程序和条件。

一般情况下，即使不住在恒大的房屋里，业主也是需要交物业费的，但如果符合当地特殊政策或与物业协商达成一致，也可能会有一定的减免情况，业主在遇到相关问题时，可以与恒大物业进行充分沟通，了解具体的政策和处理方式。