物业究竟归什么职能部门管理？

在现代城市生活中，物业与居民的生活息息相关，然而很多人对于物业究竟归什么职能部门管理并不清楚，物业行业涉及多个职能部门的管理，不同方面由不同的部门负责监管。

住房和城乡建设部门在物业监管中起着核心作用，这一部门主要负责对物业服务企业的资质管理，物业服务企业需要具备相应的资质才能合法开展业务，住建部门会对企业的人员配置、资金实力、业绩等方面进行审核和评定，住建部门还负责制定和完善物业管理的相关政策法规，规范物业服务的标准和行为准则，在物业承接查验、物业服务合同等方面，住建部门都有明确的规定，以保障业主和物业服务企业双方的合法权益。

城市管理部门也与物业有着密切的联系，城市管理部门主要负责对物业管理区域内的环境卫生、市容市貌等方面进行监督管理，如果小区内存在垃圾乱堆乱放、违规搭建、占道经营等问题，城市管理部门有权要求物业服务企业进行整改，若企业不履行职责，城市管理部门可以依法进行处罚，城市管理部门还会对小区内的绿化养护、市政设施维护等情况进行检查，确保小区的环境符合城市管理的要求。

物价部门对物业收费进行监管，物价部门会根据当地的经济发展水平、物业服务成本等因素，制定物业服务收费的指导价，物业服务企业在确定具体的收费标准时，需要在指导价的范围内，并向物价部门备案，物价部门会定期对物业收费情况进行检查，防止物业服务企业乱收费、多收费等现象的发生，保障业主的经济利益。

公安部门也会参与到物业管理的相关工作中，公安部门主要负责维护物业管理区域内的治安秩序，预防和打击各类违法犯罪活动，小区内的保安人员需要接受公安部门的业务指导和培训，以提高其安全防范能力，公安部门还会对小区内的消防设施、安全通道等进行检查，确保小区的消防安全。

物业行业受到多个职能部门的管理，这些部门相互协作、各司其职，共同保障了物业管理行业的健康有序发展，维护了业主的合法权益和小区的正常生活秩序。