物业欺负业主违法吗？

在日常生活中，业主与物业之间的关系是紧密相连的，然而有时也会出现物业“欺负”业主的情况，这不禁让人疑惑，物业这样的行为是否违法呢？

我们要明确“欺负业主”是一个相对宽泛的概念，它包含了多种不同的情形，物业可能会采取停水停电的方式来逼迫业主缴纳物业费，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，第九百四十四条规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，如果物业以停水停电等方式“欺负”业主来催缴物业费，这种行为是违法的。

再有一种情况，物业可能会私自占用小区公共区域，如将小区的公共道路划成停车位出租，或者把公共绿地改成经营性场所，而收益却没有归全体业主所有。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有，物业私自占用公共区域并获取收益的行为也是违法的。

还有可能存在物业对业主进行言语侮辱、暴力威胁等情况，这就涉及到了《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规，根据该法第四十二条规定，公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款，如果物业人员对业主实施暴力行为，造成业主身体伤害，还可能触犯《中华人民共和国刑法》，构成故意伤害罪等罪名。

不过，在实际判断物业是否违法时，需要有充分的证据，业主如果认为自己被物业“欺负”，可以通过拍照、录像、保留相关文件等方式收集证据，如果遇到问题，也可以先与物业进行沟通协商，要求其改正错误行为，若协商不成，可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业沟通，还可以向当地的房地产管理部门、街道办事处等相关部门投诉，寻求他们的帮助和支持。

物业“欺负”业主的行为在很多情况下是违法的，业主们要了解自己的合法权益，在遇到物业违法行为时，要勇敢地运用法律武器来维护自己的权益，共同营造一个和谐、安全、有序的小区环境。