物业跑了又回来，业主还用交物业费吗？

在小区的日常生活中，物业管理服务至关重要，它关乎着小区的环境、安全以及居民的生活质量，有时会出现这样一种情况：物业中途“跑路”，但之后又回来了，这时候业主们就会产生疑问：还用交物业费吗？

从法律层面来看，物业费的缴纳主要依据的是业主与物业之间签订的物业服务合同，如果合同中明确规定了物业服务的内容、期限以及费用等条款，那么双方都应当按照合同的约定来履行各自的义务，当物业中途撤离时，这显然是违反了合同约定的服务义务，在这种情况下，物业构成违约。

对于物业违约期间，业主是有权拒绝缴纳这一时间段的物业费的，因为物业没有按照合同约定提供相应的服务，业主的权益受到了损害，物业撤离后，小区的卫生无人打扫，垃圾堆积如山，安保措施也形同虚设，导致小区内盗窃事件频发，那么业主有充分的理由不支付这段时间的费用。

当物业又回来继续提供服务时，情况就有所不同了，如果物业回来后，重新按照合同约定履行了服务义务，那么业主就需要根据合同约定缴纳后续的物业费，毕竟，物业提供了服务，业主享受了相应的权益，就应当支付费用。

不过，在实际操作中，事情可能并没有这么简单，业主和物业之间可能会因为之前物业“跑路”的事情产生矛盾和纠纷，业主可能会认为物业的“跑路”行为给自己带来了很大的困扰和损失，不愿意轻易缴纳后续的物业费，而物业则可能会强调自己已经回来继续服务，要求业主补缴之前“跑路”期间的费用。

为了解决这种纠纷，业主和物业双方可以通过协商的方式来达成一致，业主可以向物业提出自己的诉求，比如要求物业对之前“跑路”期间给业主造成的损失进行一定的补偿，或者对后续的服务质量做出更明确的承诺和保障，物业也应当认识到自己之前的违约行为给业主带来的不良影响，积极采取措施来弥补过错，提高服务质量，以重新赢得业主的信任和支持。

如果双方无法通过协商解决纠纷，业主还可以通过法律途径来维护自己的合法权益，可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构投诉，也可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况做出公正的判决。

物业跑了又回来，是否需要交物业费需要根据具体情况来判断，关键在于物业是否按照合同约定履行了服务义务，以及业主和物业双方如何协商解决之前的纠纷，在处理这类问题时，双方都应当以理性和合法的方式来维护自己的权益，共同营造一个和谐、舒适的小区环境。