小区真的能把物业赶走吗？

在小区的日常管理中，物业扮演着至关重要的角色，并非所有的物业服务都能让业主满意，小区究竟能不能把物业赶走呢？答案是肯定的，不过这需要遵循一定的法律程序和条件。

根据相关法律法规，业主大会是小区的权力机构，有权决定选聘、解聘物业服务企业，当小区大部分业主对现有的物业服务不满意，认为物业没有履行好合同约定的义务，例如小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施维修不及时等情况时，就可以考虑通过合法途径更换物业。

需要由一定比例（通常为百分之二十以上）的业主联名向街道办事处、乡镇人民政府提出召开业主大会临时会议的申请，要求讨论解聘现有物业的事宜，街道办事处、乡镇人民政府会在收到申请后的一定时间内组织、指导成立业主大会会议筹备组。

筹备组负责做好召开业主大会会议的各项准备工作，包括确定会议的时间、地点、形式和内容等，并在小区内进行公告，在业主大会会议上，应当对解聘物业的事项进行表决，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，就可以作出解聘现有物业的决定。

作出解聘决定后，业主委员会需要按照规定书面通知物业服务企业，并与新选聘的物业服务企业签订物业服务合同，原物业服务企业应当在约定期限或者合理期限内退出物业管理区域，并配合新的物业服务企业做好交接工作。

需要注意的是，虽然小区有权利赶走物业，但这一过程必须严格依法进行，确保程序的合法性和公正性，更换物业是一件大事，会对小区的正常生活秩序产生一定的影响，因此在作出决定之前，业主们应该充分沟通、理性思考，权衡利弊，以保障小区的长远利益和全体业主的权益。

小区在符合法律规定和相关程序的前提下，是能够把物业赶走的，这也提醒物业服务企业要不断提升服务质量，以赢得业主的信任和支持。