物业交费用什么发票可以抵扣？

在物业缴费的过程中，很多人会关心用什么发票可以进行抵扣，下面为大家详细介绍相关情况。

对于一般企业来说

如果企业是增值税一般纳税人，且物业费用用于企业的生产经营办公等方面，取得符合规定的增值税专用发票是可以进行抵扣的。

当企业租赁办公场地，向物业公司缴纳物业费时，物业公司若为一般纳税人，其开具的增值税专用发票上注明的税额，企业可以按照规定进行进项税额抵扣，比如企业每月支付物业费 10000 元（含税），税率为 6%，那么不含税金额约为 9433.96 元，税额约为 566.04 元，企业就可以将这 566.04 元作为进项税额进行抵扣，从而减少企业应缴纳的增值税。

对于个人而言

个人缴纳物业费通常不存在发票抵扣的情况，因为个人消费不属于增值税的抵扣范畴，个人支付物业费主要是用于满足自身居住或生活等需求，并非用于生产经营活动，所以无法进行税务抵扣，例如居民个人缴纳小区住宅的物业费，无论取得何种发票，都不能用于抵扣个人的税款。

特殊情况

如果是个体工商户，在符合一定条件下，取得的物业费增值税专用发票也可以进行抵扣，个体工商户将物业费用用于经营场所，并且按照规定进行了税务登记和一般纳税人认定等手续，那么取得的物业费专用发票就可以像一般企业一样进行抵扣操作，比如一家个体工商户的商铺，每月物业费 3000 元（含税），取得专用发票后，经过计算可抵扣的税额也能为个体工商户节省一定的成本。

不同主体在物业缴费发票抵扣方面存在差异，要根据自身的性质和实际用途来判断是否可以抵扣以及用何种发票进行抵扣。