什么楼不用交物业费了？

在大多数人的认知里，只要居住在小区的楼房中，缴纳物业费是天经地义的事情，它用于维持小区的日常运营、设施维护等，还真有一些情况的楼可能不用交物业费。

一些老旧的自建楼，这类楼往往没有正规的物业管理公司入驻，它们建造时间较早，当初建设规划比较简单，居民们自行组织管理，没有专业的物业服务团队提供诸如安保、保洁、绿化等服务，也就不存在缴纳物业费一说，例如一些建于上世纪七八十年代的单位自建职工楼，职工退休后继续居住，单位后勤不再对其进行管理，居民们也没有聘请物业，自然不用交物业费。

政府的保障性住房中的廉租房，廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，这类住房通常由政府部门进行统一管理和维护，费用由财政承担，租户一般只需支付极低的租金，无需额外缴纳物业费。

还有一些农村集体建设的回迁楼，在农村进行拆迁改造后，村民被安置到新建的回迁楼中，这些楼房的管理可能由村集体组织负责，村集体会从集体收入中拿出一部分资金用于楼房的公共区域维护、垃圾处理等事务，村民无需像城市小区居民那样缴纳物业费。

不过，虽然这些楼不用交物业费，但相应的居住体验和设施维护等方面可能无法与有专业物业的小区相媲美，随着社会的发展和管理的规范化，部分原本不用交物业费的楼也可能会引入物业管理，届时就需要缴纳相应的费用了。