居委会与物业有什么区别？

在社区生活中，我们常常会与居委会和物业打交道，它们在社区的管理和服务中都扮演着重要角色，但很多人对它们的区别并不十分清楚，下面，就让我们来详细了解一下居委会与物业的不同之处。

性质不同

居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它代表着居民的利益，是居民进行民主决策、民主管理、民主监督的重要平台，体现了社区居民的自治意愿，在社区的一些重大事务决策上，居委会会组织居民召开会议，让居民充分发表意见，共同决定社区的发展方向。

而物业是具有独立法人资格的企业，通过与业主签订物业服务合同，为业主提供专业化、市场化的服务，它以盈利为目的，在为业主提供服务的同时，追求企业的经济效益。

职能不同

居委会的职能较为广泛，主要侧重于社区的公共事务和公益事业，它要宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；办理本居住地区居民的公共事务和公益事业；调解民间纠纷；协助维护社会治安；协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作；向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议，在社区举办文化活动丰富居民精神生活，或者在疫情期间组织居民进行核酸检测等工作。

物业的职能则主要集中在物业管理区域内的服务，包括房屋及其配套设施设备的维修、养护和管理；环境卫生管理，如小区内的垃圾清理、道路清扫等；绿化养护管理；秩序维护，保障小区的安全和正常秩序，如小区的门禁管理、巡逻等；车辆停放管理等，当业主家中的水管出现故障时，物业会安排维修人员进行维修。

经费来源不同

居委会的经费主要来源于政府的财政拨款，政府会根据居委会的工作任务和实际需求，给予相应的资金支持，以保障居委会能够正常开展各项工作。

物业的经费主要来自业主缴纳的物业费，业主按照物业服务合同的约定，按时向物业企业缴纳费用，物业企业用这些费用来维持日常的运营和提供服务。

服务对象不同

居委会服务的是整个社区的全体居民，不分是否为业主，只要是居住在该社区的居民，都能享受到居委会提供的服务和管理。

物业的服务对象主要是小区的业主和使用人，它根据与业主签订的合同，为业主提供特定范围内的服务。

居委会和物业在性质、职能、经费来源和服务对象等方面都存在明显的区别，虽然它们有所不同，但都是为了让社区更加和谐、有序，居民生活更加便利、舒适，在社区的建设和发展中相互配合、相互补充。