上海公寓物业算企业吗？

在上海，公寓物业是否算企业需要从多个方面来进行分析。

从一般定义来看，企业是指以盈利为目的，运用各种生产要素（土地、劳动力、资本、技术和企业家才能等），向市场提供商品或服务，实行自主经营、自负盈亏、独立核算的法人或其他社会经济组织。

上海的大部分公寓物业是符合企业定义的，许多公寓物业管理方是经过工商注册登记的独立法人主体，它们有着明确的经营目标，通过为公寓业主和租户提供诸如安保、保洁、设施维护等一系列服务来获取相应的经济收益，这些公寓物业会自主安排运营管理活动，自行承担经营过程中的风险与盈亏，并且有着独立的财务核算体系，例如一些大型的公寓物业管理公司，旗下管理着多个公寓项目，它们有专业的管理团队、明确的组织架构以及规范的财务制度，完全具备企业的特征。

也存在一些特殊情况，比如某些小型的公寓，其物业可能是由业主自行组织管理，并没有注册成为独立的法人实体，不具备企业所要求的法人资格和规范的经营模式，这种情况下，它就不能算作严格意义上的企业，而更像是一种业主自治的管理形式。

上海的公寓物业大部分情况下是可以算作企业的，但也存在一些非企业形式的管理模式，具体要根据其是否具备企业的各项特征来判断。