不交物业费到底违反了什么法？

在日常生活中，部分业主可能会因为各种原因选择不交物业费，那么这种行为究竟违反了什么法律呢？

从《中华人民共和国民法典》的角度来看。《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这意味着业主与物业服务企业之间存在着明确的合同关系，而第九百四十四条进一步指出，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，当业主无正当理由不交物业费时，就违反了《民法典》中关于合同履行的相关规定，属于违约行为。

《物业管理条例》也对物业费的缴纳做出了规定，该条例第七条明确规定，业主在物业管理活动中，需要履行按时交纳物业服务费用的义务，如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉，这表明，不交物业费不仅违反了合同约定，还违反了行政法规的相关要求。

业主不交纳物业费，会给物业管理工作带来诸多不利影响，物业服务企业可能因为资金短缺而无法提供高质量的服务，进而影响整个小区的环境、安全和秩序，损害其他按时缴费业主的合法权益，业主应当正确认识自己的权利和义务，在对物业服务有意见时，应通过合理合法的途径解决，而不是以拒交物业费的方式来处理，否则可能会面临法律风险。