厂区物业到底需要做什么？

厂区物业承担着保障厂区正常运转、维护良好环境和秩序等多方面的重要职责，具体工作内容涵盖以下几个主要方面：

安全管理

1、门禁管理：严格把控厂区出入口，对进出人员和车辆进行登记、检查，确保只有经过授权的人员和车辆能够进入厂区，防止未经许可的人员和物品混入，保障厂区的人员和财产安全，设置门禁系统，员工凭工作卡进出，外来人员需登记并领取临时通行证。

2、巡逻安保：安排安保人员定时对厂区进行巡逻，包括厂房、仓库、停车场等各个区域，及时发现并处理安全隐患，如设备异常、火灾隐患、盗窃迹象等，在巡逻过程中，安保人员要保持高度警惕，对可疑人员和行为进行盘查。

3、消防安全：负责厂区消防设施的维护和管理，定期检查消防器材是否完好有效，如灭火器、消火栓等，组织消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力，确保消防通道畅通无阻，制定火灾应急预案，以应对可能发生的火灾事故。

环境卫生管理

1、日常清扫：每天对厂区的公共区域进行清扫，包括道路、楼道、卫生间等，清除垃圾和杂物，保持环境整洁卫生，对于生产车间内的卫生，根据生产情况安排定期清扫或在生产间隙进行清理。

2、垃圾分类处理：在厂区内设置垃圾分类收集点，引导员工进行垃圾分类投放，对不同类型的垃圾进行分类收集和处理，确保可回收物得到回收利用，有害垃圾得到妥善处置，减少对环境的污染。

3、绿化养护：负责厂区内的绿化管理，包括草坪修剪、树木养护、花卉种植等，定期浇水、施肥、修剪，保持绿化景观的美观和健康，根据季节变化进行相应的绿化调整，营造舒适的厂区环境。

设施设备维护

1、基础设施维护：对厂区的建筑物、道路、桥梁等基础设施进行定期检查和维护，及时修复损坏的墙面、地面、屋顶等，确保建筑物的结构安全，对道路和桥梁进行保养，保持其平整和畅通。

2、设备维护保养：对厂区内的生产设备、电梯、空调、给排水系统等进行日常维护和保养，制定设备维护计划，定期进行巡检和维修，确保设备的正常运行，及时处理设备故障，减少设备停机时间，提高生产效率。

3、能源管理：负责厂区的能源供应和管理，包括电力、水、气等，合理安排能源使用，采取节能措施，降低能源消耗，定期检查能源设备的运行情况，确保能源供应的安全和稳定。

后勤服务管理

1、员工生活服务：为员工提供必要的生活服务，如食堂管理、宿舍管理等，确保食堂的食品安全和卫生，提供丰富多样的餐饮选择，对员工宿舍进行管理，维护宿舍的秩序和整洁，为员工提供良好的居住环境。

2、会议和活动支持：协助厂区内的会议和活动安排，提供场地布置、设备调试等服务，确保会议和活动的顺利进行，为企业的商务活动提供支持。

3、投诉处理：建立投诉处理机制，及时受理员工和企业的投诉和建议，对投诉问题进行调查和处理，将处理结果及时反馈给投诉人，提高客户满意度。

与各方的沟通协调

1、与企业沟通：与厂区内的企业保持密切沟通，了解企业的需求和意见，及时传达物业的相关规定和通知，协调解决企业在生产经营过程中遇到的物业问题。

2、与政府部门沟通：与当地的政府部门，如城管、消防、环保等保持联系，了解相关政策法规的变化，配合政府部门的工作，确保厂区的各项工作符合法律法规的要求。

3、与供应商沟通：与各类供应商建立良好的合作关系，如保洁公司、维修公司等，对供应商的服务质量进行监督和评估，确保供应商能够提供优质的服务。

厂区物业的工作涉及到安全、环境、设施、后勤等多个方面，是保障厂区正常运行和企业发展的重要力量，通过提供全面、专业的物业服务，为企业创造一个安全、舒适、高效的生产和工作环境。