什么情况下可以少交物业费？

在物业管理活动中，物业费是业主向物业公司支付以获取相应服务的费用，但在某些特定情况下，业主是有可能少交物业费的。

当物业服务存在明显瑕疵时，业主可以主张少交物业费，小区的安保措施不到位，小区大门门禁损坏长期未修，外来人员可以随意进出小区，甚至出现过小区内盗窃事件；或者小区的卫生打扫不达标，垃圾清理不及时，楼道、电梯间长期有垃圾堆积，异味弥漫，如果物业公司未能按照物业服务合同的约定提供全面、合格的服务，业主可以收集相关证据，如照片、视频、书面记录等，通过与物业公司协商或者法律途径，要求适当减少物业费的缴纳。

如果房屋存在空置情况，部分地区支持业主少交物业费，有些业主由于工作调动、长期外出等原因，房屋长时间无人居住，在这种情况下，业主可以向物业公司提出申请，根据当地的相关政策和规定，可能会按照一定比例少交物业费，不过，不同地区对于空置房物业费的减免政策有所不同，有些地方规定空置房可以减免一定比例的物业费，而有些地方则没有明确的减免规定。

当物业服务合同中存在不合理收费项目时，业主也可以少交这部分费用，物业公司在收费过程中，可能会出现一些超出合同约定范围或者不合理的收费项目，未经业主同意擅自增加的公摊费用，或者将本应由物业公司承担的费用转嫁给业主，业主在发现这种情况后，有权要求物业公司进行解释和调整，对于不合理的收费项目可以拒绝缴纳，从而达到少交物业费的目的。

需要注意的是，即使在上述情况下业主认为可以少交物业费，也应该通过合法、合理的途径来解决问题，在与物业公司沟通协商时，要保持理性和冷静，避免采取过激行为，如果协商不成，可以通过业主委员会、当地的房地产管理部门或者法律诉讼等方式来维护自己的合法权益。