换物业有相关政策吗？

在小区生活中，当业主对现有物业服务不满意时，更换物业就成了大家关注的话题，而换物业是否有相关政策呢，答案是肯定的。

从国家层面来看，《中华人民共和国民法典》第九百四十六条赋予了业主更换物业服务人的权利，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同，决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外，依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失，这一规定明确了业主有更换物业的权利，同时也规范了解聘物业的程序和可能涉及的赔偿问题。

各地也出台了一系列与更换物业相关的地方性政策，以北京市为例，《北京市物业管理条例》对业主共同决定事项、业主大会的召开、物业服务合同的解除等方面都做出了详细规定，其中明确，专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，就可以共同决定解聘物业服务人。

在实际操作中，更换物业还涉及到诸多细节政策，比如在新老物业交接方面，政策要求原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业管理区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

不同地区的政策在具体细节上可能会存在差异，都是为了保障业主的合法权益，规范物业更换的流程，确保小区物业管理的平稳过渡，当业主有更换物业的需求时，一定要详细了解当地的相关政策法规，按照法定程序进行操作。