物业害怕你查什么？

在小区生活中，物业与业主的关系紧密相连，有时候物业的一些行为可能会引起业主的不满和质疑，物业害怕业主查什么呢？

物业最怕业主查公共收益的账目，小区的公共区域，如电梯广告、停车场收费、公共场地租赁等，都会产生一定的收益，这些收益理论上是属于全体业主的，但有些物业却在这方面打起了歪主意，他们可能会对公共收益进行隐瞒、少报或者私自挪用，如果业主仔细查看公共收益账目，就可能发现其中的猫腻，电梯里的广告更换频繁，但物业公布的广告收入却少得可怜，这很可能是物业从中截留了部分收益，一旦业主发现这种情况，就会要求物业公开透明地管理公共收益，甚至要求返还被挪用的资金，这对物业来说是相当棘手的问题。

物业也害怕业主查物业服务标准的执行情况，每个小区的物业服务都有相应的标准和规范，包括小区的卫生清洁、绿化养护、安全保卫等方面，卫生清洁方面，规定了每天要对楼道、电梯等公共区域进行清扫，垃圾要及时清运，但有些物业可能为了节省成本，减少清洁人员的配置，导致楼道灰尘堆积，垃圾长时间无人清理，在安全保卫方面，规定要24小时有保安巡逻，监控设备要正常运行，有些物业可能存在保安脱岗、监控设备损坏不及时维修等问题，如果业主认真检查这些服务标准的执行情况，发现物业没有达到要求，就会要求物业进行整改，甚至可能会减少物业费的缴纳，这会影响到物业的经济利益。

物业还害怕业主查维修资金的使用情况，维修资金是用于小区公共设施设备维修和更新改造的专项资金，当小区的电梯、消防设施等出现问题需要维修时，就会动用这笔资金，但有些物业可能会在维修资金的使用上弄虚作假，夸大维修项目的费用，或者将维修资金用于其他非规定用途，业主如果对维修资金的使用情况进行详细审查，就可能发现这些违规行为，从而追究物业的责任，要求其退还不合理使用的维修资金。

物业害怕业主查人员资质情况，物业的工作人员，如保安、电工、保洁等，都应该具备相应的资质和技能，保安要有保安证，电工要有电工证，但有些物业为了降低用人成本，可能会招聘一些没有相关资质的人员，这些人员由于缺乏专业知识和技能，可能无法提供高质量的服务，甚至会给小区带来安全隐患，如果业主对物业人员的资质进行检查，发现不符合要求，就会要求物业更换人员，这也会给物业带来管理上的麻烦。

业主对以上这些方面的检查，能够促使物业更加规范地管理和服务，作为业主，应该增强自身的维权意识，积极关注小区的各项事务，让物业真正为业主服务。