物业维修税率是多少？

在我国，物业维修涉及的税率会根据不同的情况有所区分。

小规模纳税人

对于增值税小规模纳税人提供的物业维修服务，按照现行税收政策，征收率通常为3%，小规模纳税人是指年应征增值税销售额未超过规定标准，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人，在疫情期间，为了支持小微企业发展，国家出台了相关税收优惠政策，小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税，不过，随着政策的动态调整，具体执行情况要以当时的税收政策为准。

一般纳税人

如果是增值税一般纳税人提供物业维修服务，一般按照“建筑服务——修缮服务”来缴纳增值税，适用税率为9%，一般纳税人是指年应征增值税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位，一般纳税人采用一般计税方法，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额，也就是说，一般纳税人在提供物业维修服务时，不仅要考虑维修服务收入产生的销项税额，还可以将为提供维修服务而购进货物、劳务、服务等取得的增值税专用发票上注明的进项税额进行抵扣。

在一些特定情形下，还可能涉及其他税费，比如城市维护建设税，它是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，根据纳税人所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的），教育费附加和地方教育附加也是以增值税、消费税税额为计征依据，教育费附加征收率为3%，地方教育附加征收率一般为2%。

物业维修的税率因纳税人类型等因素而异，在实际操作中，物业相关企业或从业人员需要准确把握税收政策，依法依规进行税务处理。