物业有权按商用水用电收费吗？

在日常的物业管理中，物业是否有权按商用水用电收费是众多业主十分关心的问题，要解答这个问题，需要从多个方面进行分析。

从法律法规层面来看，水、电的价格是由政府相关部门进行定价和监管的，不同性质的用水用电，比如居民用水用电和商业用水用电，其价格标准存在明显差异，这是基于成本核算、资源分配等多方面因素综合确定的，物业本身并没有权力自行设定水、电的收费标准。

如果小区内有部分区域明确属于商业用途，像小区内的商铺、办公场所等，按照规定，这些商业区域应执行商业用水用电价格，但这并不意味着物业可以随意判定并收费，通常情况下，水、电供应企业会与使用方（包括物业和实际的商业用户）签订相应的供用水、供电合同，明确约定水、电的性质和价格，物业只是起到代收代缴的作用，它需要严格按照合同和政府规定的标准向业主收取费用。

在实际操作中，可能会出现一些混淆的情况，有些物业可能会将原本属于居民用途的房屋按照商业用水用电收费，这显然是不合理且不合法的行为，业主遇到这种情况时，有权要求物业出示相关的收费依据，如果物业无法提供合法有效的文件证明该房屋应按商业标准收费，业主可以拒绝支付不合理的费用，并向当地的物价管理部门或相关监管机构进行投诉。

即使房屋确实存在商业经营行为，但如果没有经过相关部门的审批和变更用途手续，物业也不能擅自按照商用水用电收费，因为这种情况下，房屋的性质在法律上仍然属于居民住宅。

物业本身没有权力自行决定按商用水用电收费，只有在房屋用途明确为商业，且有合法的手续和依据，按照水、电供应企业与使用方的合同约定以及政府规定的标准时，才能按照商用水用电收取费用，业主在面对物业的收费时，要保持警惕，维护自己的合法权益。