滨州物业费用可以退费吗？

在滨州，物业费用是否可以退费需要分多种情况来看。

可退费情况

1、物业服务未达标：依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，如果物业没有按照合同约定提供相应的服务，例如小区卫生状况差，垃圾清理不及时，楼道长期堆积杂物；安保措施不到位，小区门禁形同虚设，外来人员随意进出，经常发生盗窃事件等，业主可以通过拍照、录像、书面记录等方式收集相关证据，然后与物业进行沟通协商，若协商无果，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业沟通，要求物业改进服务并退还部分费用，若问题仍然得不到解决，业主可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关部门投诉，也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求物业退还相应费用。

2、房屋空置：部分地区有关于房屋空置可减免物业费的政策，在滨州，如果业主的房屋处于空置状态，并且符合当地规定的空置条件，业主可以向物业提出申请，业主需要提供房屋空置的相关证明，如水电表读数等，经物业核实后，按照规定比例减免一定的物业费，不过不同小区对于空置房物业费的减免政策可能有所不同，有些可能减免 10% - 30% 不等，具体要以小区的物业服务合同以及当地政策为准。

3、重复收费或多收费：如果物业存在重复收费或者计费错误导致多收费用的情况，业主有权要求物业退费，物业误将同一笔费用重复收取，或者在计算物业费时出现错误，多算了面积或者单价等，业主发现后，可以及时与物业核对账目，要求物业退还多收的费用，物业在核实情况后，应及时将多收的费用退还给业主。

不可退费情况

1、正常履行服务：如果物业按照物业服务合同的约定，正常履行了各项服务义务，如按时打扫卫生、维护小区设施设备、保障小区安全等，业主就不能无故要求退费，物业服务是一个持续的过程，业主享受了相应的服务，就应当按照合同约定缴纳物业费。

2、个人原因未居住：若业主因为自身原因，如长期在外地工作、出国等，导致房屋闲置，但这并非物业的责任，物业仍然按照合同提供了服务，那么业主不能以自己未实际居住为由要求退费。

在滨州物业费用是否可以退费要根据具体情况来判断，业主在遇到问题时，应通过合法合理的途径来维护自己的权益，同时物业也应按照合同约定提供优质的服务，共同营造和谐的小区环境。