厨房漏水到底属不属于物业管？

在日常生活中，厨房漏水是许多业主可能会遇到的糟心问题，而不少业主在遇到此类情况时，第一反应就是找物业解决，但厨房漏水到底属不属于物业管理的范畴呢，这需要分情况来看。

如果厨房漏水是由于公共区域的管道问题所导致的，这种情况物业一般是需要负责管理和维修的，整栋楼的主排水管道在厨房位置出现破裂、堵塞等问题，进而引发漏水，由于主排水管道属于公共设施，物业有责任对其进行维护和管理，业主发现漏水情况后及时向物业反馈，物业应当安排专业人员进行检查和维修，以确保公共管道的正常使用，避免对更多业主造成影响。

如果厨房漏水是因为业主自身装修不当或者使用过程中对厨房设施造成损坏而引起的，那么通常不属于物业管理的范围，业主在装修厨房时，私自改动了水管线路，没有做好防水处理，后期出现了漏水现象；又或者是业主长期使用厨房水槽，导致水槽下的水管接口松动、老化而漏水，这些情况是由于业主自身的行为或者厨房内部私有设施的问题造成的，维修责任一般由业主自己承担，不过，物业可以在业主的请求下，提供一些维修方面的建议或者帮助联系专业的维修人员，但这并非是物业的强制责任。

如果厨房漏水是由于房屋质量问题，且房屋还在保修期内，那么应该由开发商负责维修，物业在此过程中起到的是协调沟通的作用，协助业主与开发商取得联系，并跟进维修进度，厨房的楼板出现裂缝导致漏水，这属于房屋建筑质量缺陷，开发商有义务对其进行修复。

厨房漏水是否属于物业管理不能一概而论，要根据漏水的具体原因来判断，业主在遇到厨房漏水问题时，应先冷静分析漏水原因，再与物业进行有效的沟通，明确责任归属，以便能够及时、合理地解决问题。