物业有权拆除小区设施吗？

在小区生活中，居民有时会发现小区内的一些设施被物业拆除，这不禁让人产生疑问：物业有权拆除小区设施吗？

从法律层面来看，小区的公共设施属于全体业主共有，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，这意味着物业作为为小区提供服务的一方，并没有随意拆除小区设施的权力。

物业的职责主要是按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，其行为应当以保障业主权益和小区的正常运营为出发点。

在某些特定情况下，物业可能会进行设施拆除，当小区设施存在严重安全隐患，如老化的游乐设施随时可能倒塌伤人，或者破损的路灯可能引发触电危险等，在这种情况下，物业为了保障小区居民的生命财产安全，可以在第一时间采取紧急拆除措施，但事后应当及时向业主委员会或全体业主通报情况，并说明拆除的原因和后续的处理方案。

如果是为了进行小区的整体改造或升级，需要拆除部分设施，物业不能擅自行动，而应当提前与业主委员会进行沟通协商，经过业主大会的同意，并按照法定程序进行，只有在获得了业主的授权后，物业才可以实施拆除工作。

如果物业未经业主同意擅自拆除小区设施，这就侵犯了业主对共有部分的权利，业主可以通过与物业协商，要求其恢复原状或给予相应的赔偿，如果协商不成，业主还可以向相关部门投诉，甚至通过法律途径来维护自己的合法权益。

物业一般情况下没有权力拆除小区设施，只有在符合特定条件并遵循法定程序的情况下，才可以进行拆除操作，这样才能保障小区公共设施的合理使用和业主的合法权益。