物业无底线赚钱违法吗？

在当今社会，物业管理与居民生活息息相关，部分物业被指存在无底线赚钱的行为，这也引发了大家对于其是否违法的广泛关注与讨论。

从法律层面来看，物业的运营是受到一系列法律法规约束的，我国《物业管理条例》等相关法规明确规定了物业服务企业的权利和义务，物业的主要职责是按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

如果物业无底线赚钱，采取了一些不正当手段，很可能会触及法律红线，擅自提高物业费标准却没有相应的服务提升，物业服务合同中通常会明确约定物业费的金额和收费标准，若物业未经业主大会同意，私自提高收费，这就违反了《民法典》中关于合同履行的规定，业主有权拒绝支付超出合理范围的费用。

再比如，物业将公共区域随意出租用于商业活动，且将所得收益据为己有，小区的公共区域，如电梯间广告位、公共停车场等，其收益应归全体业主所有，物业未经业主同意擅自进行商业开发并独占收益，这种行为侵犯了业主的共有权，违反了《民法典》中关于建筑物区分所有权的规定，业主可以通过法律途径要求物业返还所得收益。

一些物业在提供服务时偷工减料，降低服务质量，却仍然按照原标准收取费用，这不仅违背了诚实信用原则，也可能构成违约行为，根据《民法典》中关于违约责任的规定，业主可以要求物业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

判断物业是否属于无底线赚钱以及是否违法，需要具体情况具体分析，物业可能由于运营成本上升等合理原因，需要对收费标准进行适当调整，但如果没有与业主进行充分沟通和协商，也容易引发误解和矛盾。

物业无底线赚钱是否违法不能一概而论，要依据具体行为和相关法律法规来判断，当业主发现物业存在不合理的赚钱行为时，应通过合法途径维护自己的权益，如与物业协商、向相关部门投诉或者通过法律诉讼等方式解决，物业也应依法依规经营，切实履行好自己的服务职责，共同营造和谐的居住环境。