物业公司究竟归什么公司管辖？

在探讨物业公司归什么公司管辖这个问题之前，需要明确的是，物业公司通常并非归某一特定“公司”管辖。

从行政管理角度来看，物业公司主要受当地房地产行政主管部门的管理，比如各地的住房和城乡建设局，它们负责对辖区内的物业服务企业进行监督和管理，这些部门会制定一系列的政策和规范，要求物业公司遵守，涵盖了物业服务的质量标准、收费管理、市场准入等多个方面，住建局会对物业公司的资质进行审核，只有符合相应条件的企业才能进入物业服务市场开展业务，当业主与物业公司之间出现纠纷，住建局也会介入协调和处理，以保障双方的合法权益。

行业协会对物业公司也起到一定的引导和规范作用，像各地的物业管理协会，它是由物业服务企业、从事物业管理研究的专家学者、相关机构等自愿组成的行业性、非营利性社会团体，协会会组织行业培训、交流活动，推广先进的物业管理经验和技术，制定行业自律公约等，促使物业公司不断提升服务水平和管理能力。

虽然在商业合作中，物业公司可能会与其他公司存在业务往来，比如与保洁公司合作外包清洁服务，与保安公司合作安保业务等，但这些都不属于管辖关系，只是一种平等的商业合作关系。

物业公司并不归某一个公司管辖，而是在行政管理上受房地产行政主管部门监督，在行业层面受物业管理协会引导和规范。