不回家住物业费按什么标准交？

在日常物业管理中，经常会遇到业主因各种原因不回家居住的情况，而此时业主往往会对物业费的缴纳标准存在疑问，不回家住物业费到底按什么来交呢？

从法律层面来看，根据相关规定，物业服务合同中约定的物业费缴纳是基于物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务，无论业主是否实际居住在小区内，物业服务企业都在持续为小区提供诸如安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等服务，这些服务是面向整个小区的公共区域和全体业主的，并不会因为个别业主不回家居住而停止或减少，一般情况下，即使业主不回家住，也需要按照物业服务合同约定的标准全额缴纳物业费。

小区的保安人员需要24小时巡逻保障小区的安全，不管某位业主是否在家，他们的工作都不会改变；保洁人员会定期清扫小区的公共道路、楼梯等区域，为全体业主营造整洁的环境；绿化养护人员会对小区内的花草树木进行浇水、修剪等工作，提升小区的整体美观度，这些服务的成本是既定的，不会因部分业主的居住状态而降低。

不过，在一些特殊情况下，部分地区可能允许业主与物业服务企业进行协商，比如业主长期不居住且向物业报备，物业也认可该情况，双方可以就物业费的缴纳比例进行协商，但这种协商并不是普遍现象，而且通常也不会大幅度降低物业费，可能会按照一定的折扣比例来收取，如八折或九折等，但具体的协商结果要依据双方的沟通和当地的实际情况而定。

不回家住的业主，多数时候还是要按照物业服务合同约定的标准缴纳物业费，若想了解是否有特殊政策或协商的可能性，业主可以主动与所在小区的物业服务企业进行沟通，以明确具体的缴纳标准和方式。