小区施工物业没有监理吗？

在小区建设或改造过程中，施工活动是一个常见的现象，不少业主会产生这样的疑问：小区施工物业没有监理吗？

我们要明确物业在小区施工过程中的角色和职责，物业作为小区的管理服务方，在施工相关事务上有着一定的监管作用，但这与专业的工程监理有着本质区别。

从物业的角度来看，其对小区施工的监管主要集中在几个方面，一方面是对施工秩序的维护，物业会确保施工单位按照规定的时间进行施工，避免在居民休息时间进行高噪音作业，保障小区居民的正常生活秩序，规定施工时间为早上 8 点到晚上 6 点，禁止在中午午休时间和夜间进行大型机械作业等，物业会关注施工过程中的安全问题，比如检查施工人员是否佩戴好安全防护用具，施工区域是否设置了明显的安全警示标志，防止居民误入施工区域发生意外，物业也会监督施工对小区公共设施的保护情况，避免施工过程中对小区的道路、绿化、水电等设施造成破坏。

物业并非专业的工程监理机构，专业的工程监理是由具有相应资质的监理单位承担，他们依据国家相关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，对工程建设实施的专业化监督管理，监理单位会对施工的质量、进度、投资等进行全面的控制，在质量方面，监理会对施工材料进行严格的检验，确保其符合设计要求；对施工工艺进行监督，保证每一道工序都符合标准，在进度方面，监理会根据合同要求制定合理的施工进度计划，并监督施工单位按照计划进行施工，及时解决影响进度的问题，在投资方面，监理会对工程费用进行审核和控制，防止施工单位虚报工程量、高套定额等情况发生。

为什么小区施工不一定有专业的工程监理呢？这可能与施工的性质和规模有关，如果是小区的小型改造工程，如局部的道路修补、个别单元的水电维修等，由于工程规模较小、技术难度较低，可能不会专门聘请专业的监理单位，物业就会在一定程度上承担起对施工的监督责任，但如果是大型的小区建设项目或整体改造工程，按照相关规定通常会聘请专业的监理单位进行全程监督，以确保工程的质量和顺利进行。

小区施工并非一定没有监理，但物业在施工过程中也起到了一定的监管作用，业主在遇到施工问题时，可以先向物业反映，物业会根据具体情况进行协调和处理，如果涉及到专业的工程质量等问题，可能就需要进一步与专业的监理单位或相关部门沟通解决。