物业装梯控违法吗？

在当今的物业管理中，梯控装置的安装越来越常见，物业安装梯控究竟是否违法，这是一个需要从多方面进行分析探讨的问题。

从合法合规角度来看，如果物业安装梯控是严格按照相关法律法规以及小区管理规约来进行的，并且经过了合法的程序，那么这种行为是不违法的，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，电梯属于建筑物的共有部分，物业作为小区的管理服务者，在经过业主大会同意或者按照与业主签订的物业服务合同约定的情况下，是可以对电梯等共有设施进行合理管理和改造的，当小区存在安全隐患，常有非小区人员随意进出乘坐电梯，对业主的人身和财产安全构成威胁时，物业为了提升小区的安全性，安装梯控装置，这一出发点是合理且符合小区整体利益的，在安装梯控之前，物业通过合法的途径，如召开业主大会、张贴公告等方式，广泛征求业主的意见，获得了大多数业主的支持，那么这种安装行为就是在合法框架内进行的。

如果物业在没有经过合法程序，擅自安装梯控，那就可能涉嫌违法，物业没有充分尊重业主对共有部分的权利，未经过业主大会的同意，单方面决定安装梯控，这侵犯了业主对共有设施的共同管理权利，如果物业安装梯控的目的并非为了提升小区的管理和服务水平，而是为了变相逼迫业主缴纳物业费等不合理目的，这种行为也是违法的，将梯控与物业费缴纳挂钩，不缴纳物业费就限制业主使用电梯，这严重侵犯了业主的合法权益。

物业装梯控是否违法不能一概而论，关键在于是否遵循了相关法律法规和合法程序，是否以合理的目的进行安装，业主在面对物业安装梯控的情况时，要了解自己的合法权益，通过合法途径维护自身权益；物业也应当依法依规进行管理和服务，以实现小区的和谐稳定发展。