买房会有物业合同吗？

在买房的过程中，很多购房者都会产生这样的疑问：买房会有物业合同吗？答案是，这要分不同的情况来看。

当我们购买房屋时，会涉及到两种常见的物业合同情形，一种是前期物业服务合同，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位通常会选聘物业服务企业来为小区提供前期物业服务，并且与之签订书面的前期物业服务合同，对于购房者而言，虽然不是这份合同的直接签订方，但在购房时实际上是默认接受了前期物业服务合同的约束，也就是说，当你购买了小区内的房屋，就意味着你成为了前期物业服务的接受者，建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同对业主是具有约束力的，业主需要按照合同规定享受物业服务并履行缴纳物业费等相应的义务。

另一种情况是业主与物业服务企业直接签订的物业服务合同，随着小区业主入住达到一定比例，业主大会成立之后，业主大会有权决定选聘或者续聘物业服务企业，当业主大会选定了物业服务企业后，业主委员会会代表全体业主与该物业服务企业签订物业服务合同，每一位业主就成为了这份合同的一方主体，明确了双方在物业管理服务过程中的权利和义务，业主可以按照合同约定监督物业服务企业的服务质量，而物业服务企业则需要按照合同要求为业主提供相应的服务，如小区的卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等。

买房不一定会直接签订物业合同，但肯定会与物业相关合同产生关联，在前期，会受到建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同的约束；后期业主大会成立后，可能会有业主委员会代表业主签订的正式物业服务合同，购房者在买房时，一定要了解清楚小区的物业情况以及相关合同的内容，以便更好地维护自己的权益。