物业跑路，物业费还用交吗？

在日常生活中，物业与业主的关系可谓是紧密相连，有时候会出现物业突然跑路的情况，这让许多业主犯了难，其中一个关键问题就是：物业跑路了，物业费还用交吗？

要解答这个问题，我们需要从法律和实际情况等多个方面来进行分析。

从法律层面来看，物业服务合同是规范物业和业主双方权利义务的重要依据，当物业按照合同约定提供了相应的服务时，业主就有义务按照合同规定缴纳物业费，即便物业中途跑路，但在其正常服务期间，业主享受了物业服务带来的便利，如小区的卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等，那么就应当支付这部分服务对应的费用。

某小区物业在上半年一直正常履行职责，小区环境整洁、安全有序，但到了下半年，物业因为经营不善突然撤离，在这种情况下，业主对于上半年物业提供的服务是需要支付物业费的，因为物业已经完成了合同约定的部分服务内容，业主不能以物业后续跑路为由拒绝支付之前享受服务的费用。

如果物业在跑路前就已经存在严重违约行为，没有按照合同约定提供服务，那么业主是有权拒绝支付相应费用的，小区的垃圾长期无人清理，堆积如山，散发着难闻的气味；安保形同虚设，外来人员随意进出小区，导致小区多次发生盗窃事件；小区的电梯等公共设施出现故障，物业却迟迟不进行维修等，在这些情况下，物业没有履行自己的义务，业主可以通过合法途径，如与物业协商、向相关部门投诉等，来维护自己的权益，甚至可以要求物业承担相应的赔偿责任。

如果物业跑路后，小区所在的街道、社区等相关部门介入，暂时承担起了部分物业服务工作，那么业主也无需再向原物业缴纳这期间的费用，因为此时实际提供服务的主体已经发生了变化。

当物业跑路后，业主也不能简单地停止缴纳物业费，而是应该采取正确的措施来处理，业主可以成立业主委员会，代表全体业主与相关部门沟通，了解小区后续的物业服务安排，业主可以通过法律途径，追究物业的违约责任，要求其退还多收取的费用或者赔偿因违约造成的损失。

物业跑路后物业费是否需要缴纳不能一概而论，要根据具体情况进行判断，业主在遇到这种情况时，要保持理性，通过合法途径维护自己的权益，确保小区的正常生活秩序和自身的合法利益不受侵害。