追缴物业费属于什么案件？

在日常生活中，物业费的缴纳与追缴是物业管理中常见的问题，当业主未能按时缴纳物业费时，物业公司通常会采取措施进行追缴，那么追缴物业费究竟属于什么案件呢？

从法律性质上来说，追缴物业费一般属于民事案件，这是因为物业公司与业主之间是基于物业服务合同建立的平等民事主体关系，物业服务合同规定了双方的权利和义务，物业公司有按照合同约定提供相应服务的义务，而业主则有按时缴纳物业费的义务。

当业主违反合同约定，未按时缴纳物业费时，物业公司为了维护自身的合法权益，有权通过法律途径来要求业主履行缴费义务，这种基于合同关系产生的纠纷，符合民事案件的特征，民事案件主要是涉及平等主体之间的人身关系和财产关系的纠纷，而追缴物业费的纠纷本质上就是围绕着物业服务合同这一财产性合同所产生的财产纠纷。

在司法实践中，当物业公司向法院提起追缴物业费的诉讼时，法院会依据《中华人民共和国民法典》等相关民事法律法规来进行审理，法院会审查物业服务合同的具体内容，判断物业公司是否按照合同约定提供了相应的服务，以及业主是否存在合理的抗辩理由，如果业主提出物业公司没有按照合同约定对小区的公共设施进行维护，导致设施损坏影响了业主的正常生活，法院会根据实际情况来判断业主的抗辩是否成立。

如果业主的抗辩理由不成立，法院通常会判决业主按照合同约定缴纳拖欠的物业费，并可能要求业主承担一定的滞纳金或违约金，相反，如果物业公司确实存在未履行合同义务的情况，法院可能会适当减少业主需要缴纳的物业费金额。

追缴物业费属于民事案件，是基于物业服务合同这一民事法律关系所产生的纠纷，通过法律途径解决此类纠纷，有助于维护物业公司和业主双方的合法权益，促进物业管理行业的健康发展。