商铺门口摆摊，真的归物业管吗？

在日常生活中，我们常常会看到商铺门口有人摆摊的场景，这不仅影响着商铺的经营，也对周边环境和秩序造成一定影响，商铺门口摆摊到底归物业管理吗？这是一个值得深入探讨的问题。

从物业管理的职责范围来看，物业主要负责对物业区域内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治等工作，其目的是为业主和使用人创造一个安全、舒适、整洁、有序的生活和工作环境。

对于商铺门口摆摊的情况，如果摆摊行为影响到了物业管理区域内的公共秩序、环境卫生或者公共安全等方面，那么物业是有一定管理责任的，摆摊者随意丢弃垃圾，导致商铺门口卫生状况变差，影响小区整体的环境整洁度，物业就有义务进行管理，要求摆摊者保持卫生，或者对其垃圾进行清理，又比如，摆摊者占用消防通道或者阻碍了小区内的正常交通，这就涉及到公共安全问题，物业需要及时制止，确保通道畅通。

物业的管理权限也是有限的，商铺门口的区域性质可能较为复杂，如果该区域属于市政公共区域，那么物业并没有直接的管理权力，市政公共区域的管理通常由城管等相关政府部门负责，在这种情况下，物业发现商铺门口有摆摊情况，可以向相关部门进行反映，协助城管等部门进行管理。

物业与业主和租户之间存在着合同关系，如果商铺租赁合同中明确规定了商铺门口的使用范围和管理要求，那么物业可以依据合同进行管理，比如合同中约定不得在商铺门口摆摊，物业就有权制止违规的摆摊行为，但如果合同中没有相关规定，物业在管理时就需要更加谨慎，避免引起不必要的纠纷。

从实际操作层面来看，物业在管理商铺门口摆摊问题时，还需要考虑到平衡各方利益，一方面要维护商铺业主和租户的合法权益，确保他们有良好的经营环境；另一方面也要考虑到周边居民的生活需求和市场的实际情况，如果摆摊行为并没有对公共秩序和环境卫生造成太大影响，且能够满足部分居民的需求，物业可以在合理的范围内进行规范和引导，而不是一味地禁止。

商铺门口摆摊是否归物业管理不能一概而论，在一定程度上，当摆摊行为影响到物业管理区域内的公共秩序、环境卫生和公共安全等方面时，物业有管理的责任和义务；但如果涉及到市政公共区域，物业则需要协助相关部门进行管理，物业在处理此类问题时，要依据合同规定，平衡各方利益，采取合理有效的管理措施。