物业现在能卖掉吗？

在探讨物业是否能卖掉这个问题时，需要从不同的角度来进行分析。

我们要明确“卖掉物业”的具体所指，通常有两种情况，一种是卖掉物业管理公司，另一种是卖掉物业所管理的房产。

如果是卖掉物业管理公司，这在理论和实际操作中都是可行的，物业管理公司本质上是一个企业，和其他类型的企业一样，其所有权是可以进行转让的，当物业管理公司的股东或者所有者基于各种原因，比如战略调整、经营不善想要退出市场、或者有更好的投资机会等，他们可以选择将公司的全部或者部分股权进行出售，不过，这个过程涉及到诸多方面的问题，在法律层面，需要遵循相关的企业转让法律法规，完成一系列的手续，包括签订转让协议、办理工商变更登记等，从业务层面来看，还需要考虑公司的客户、员工等因素，要与业主委员会等相关方进行沟通，确保在公司转让后物业管理服务的平稳过渡，避免引起业主的不满和服务中断，对于员工的安置也是一个重要的问题，要按照劳动法律法规妥善处理员工的劳动关系。

而如果是卖掉物业所管理的房产，这就比较复杂了，对于业主个人拥有产权的房产，业主是有权利自主决定是否出售的，只要遵循房产交易的相关规定，如取得合法的产权证书、缴纳相应的税费等，就可以在房地产市场上进行交易，但对于一些公共物业部分，比如小区的配套设施、公共用房等，一般是不能随意卖掉的，这些公共物业通常是为全体业主服务的，其产权归属可能比较复杂，有的属于全体业主共有，有的可能有特定的用途和管理规定，如果要对公共物业进行处置，需要经过业主大会等相关程序的同意，并且要符合法律法规的要求，否则可能会侵犯业主的权益，引发法律纠纷。

现在物业能否卖掉要分情况来看，卖掉物业管理公司是可行的，但要处理好法律、业务等多方面的问题；对于业主个人产权的房产可以正常交易，但公共物业的处置则受到诸多限制，不能简单地回答物业现在能不能卖掉，而要根据具体的情况进行判断和操作。