在日常生活中，我们偶尔会听到有人疑惑“物业为什么不能取暖”，要理解这个问题，我们需要从多个方面来进行剖析。从职能定位来讲，物业的核心职责是为小区的居民提供一系列的基础服务，这些服务涵盖了小区的环境卫生维护，像定期清扫公共区域、清理垃圾等；安...
在物业管理行业中，物业工程经理是一个至关重要的角色，他们承担着保障物业项目设施设备正常运行、维护物业整体工程质量等多方面的重要职责。设施设备管理与维护物业工程经理负责对物业项目内的各类设施设备进行全面管理，这包括但不限于电梯、消防系统、给排...
在日常生活中，房屋漏雨是许多业主可能会遇到的头疼问题，而此时大家往往会想到向物业寻求帮助，那么物业究竟会不会维修房屋漏雨情况呢？这要依据房屋的具体状况和漏雨的位置来判断，如果房屋处于保修期内，并且漏雨是由于房屋本身的质量问题导致的，比如屋顶...
在物业管理领域，物业配备个数无疑是一个至关重要且备受关注的话题，它与小区或商业区域的管理质量、服务水平等诸多方面都有着千丝万缕的联系。从安全保障的角度来看，物业配备个数是有着直接关联的，以小区为例，如果安保人员配备不足，那么小区的门禁管理、...
在日常生活中，我们常常会看到一些小区内，保安或者物业以各种理由对业主或访客进行罚款，这不禁让人产生疑问：保安或者物业真的有权罚款吗？我们需要明确罚款的性质，罚款是一种行政处罚行为，它是行政主体依照法定职权和程序，对违反行政法规范、尚未构成犯...
在日常生活中，当我们与物业进行沟通交流时，接听电话、接待来访的物业客服人员往往给我们留下温柔、耐心的印象，而且大多数时候出现在我们眼前的客服人员是女性，这不禁让人产生疑问：物业客服都是女生吗？答案显然是否定的。从行业现状来看，女性在物业客服...
在物业管理行业，万科物业一直是颇具知名度和影响力的企业，而关于其人员流动性的问题也备受关注，万科物业流动性大吗？又为什么会呈现出这样的状况呢？首先来探讨万科物业人员流动性的实际情况，总体而言，万科物业确实存在一定程度的人员流动，但不能简单地...
在日常生活中，我们经常听到“物业管理费”这个词，而不是简单的“物业费”，这背后其实有着一系列的原因和考量。从概念本质来讲，“物业管理费”更能准确地反映其收费的内涵，物业的服务是一个综合性的管理过程，它不仅仅是提供一些简单的服务，物业管理涵盖...
在日常生活中，物业扮演着小区管理和服务的重要角色，那么物业都管什么服务业呢？基础的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护与管理服务，物业需要定期检查房屋的主体结构、屋顶、外墙等部位，及时发现并处理诸如墙体裂缝、屋顶漏水等问题，以保障房屋的安全...
在物业行业中，并不是所有的小区都适合承接物业服务，以下几种类型的小区，物业企业需要谨慎考虑是否要进入。老旧小区改造难度大的老旧小区往往存在诸多历史遗留问题，首先是基础设施老化严重，比如供水管道经常破裂、排水系统堵塞频繁、供电线路老化存在安全...
